^ Наверх
uzk59
УЗК
УРАЛЬСКАЯ

ЗЕМЕЛЬНАЯ

КОМПАНИЯ

Оставить заявку
Главная>Услуги>Архитектура и строительство>Разработка проектно-технической документации
Разработка проектно-технической документации
Image
Разработка проектно-технической документации Просмотров: 4913 Для строительства современных зданий и сооружений в специализированных архитектурных бюро заказывается проектно-техническая документация. Это важная часть любого проекта, которая является основой для планирования и выполнения строительных работ, изготовления и возведения несущих и ограждающих конструкций, реставрации и комплексной реконструкции объектов. В документальную базу рабочих чертежей включаются инженерно-технические решения внешних и внутренних сетей, их комплектация и точное месторасположение. От качества проектно-технической документации, ее точности и профессиональной эффективности зависит скорость возведения объекта, его технологичность, долговечность и конструктивная целостность. Проектно-техническая документация Этапы создания проекта: Комплексные предпроектные исследования строительной площадки Детальная разработка технического задания на проектирование с указанием общей концепции проекта, его назначения, габаритных размеров и других важных факторов Создание и визуализация эскизного проекта. Утверждение проектных решений у Заказчика и официальных структур, отвечающих за выдачу разрешения на строительство Разработка и утверждение объемно-планировочных чертежей объекта Подбор и создание архитектурного облика здания. Проработка элементов фасада, его декоративных элементов Выбор технологии строительства здания или его реконструкции Подбор материалов для возведения несущих и ограждающих конструкций, с обязательным учетом современных норм энергосбережения и экологической безопасности Создание концепции инженерно-технического оснащения объекта Подготовка проектно-технической документации, рабочего проекта, чертежей, планов и разрезов, для согласования в органах государственной экспертизы и различных инстанциях После согласования и утверждения разработанных чертежей профессиональные специалисты приступают к выполнению последней стадии проекта - созданию рабочей документации. Создание рабочей документации Особоенности разработки проектной документации В само понятие «строительство» включено новое строительство, реконструкция зданий, развертывание и техническое перевооружение, связанное с увеличением мощности производства, основательный ремонт объектов, относящихся к капитальному строительству. Состав проектной документации по капитальному строительству устанавливается заказчиком либо на основании технического задания, которое предоставляет застройщик. Это положение предусмотрено Градостроительным кодексом в ст. 48. По пожеланию заказчика она может быть разработана на отдельные этапы строительства, обновления объектов, отмечается в той же статье. Проектная документация Разработка на отдельные этапы строительства выполняется в объемах соответствующих конкретному этапу и отвечает запросам, которые предъявляются по составу и содержании документов, принадлежащих к объектам капитального строительства. К этапу строительства относится строительство один из объектов, возведение которого запланировано на индивидуальном участке при условии его автономного введения в эксплуатацию. Строительство делится на три основных этапа: подготовительный; период выполнения основных видов работ; заключительный. Отличительные признаки Проектная документация по капстроительству должна соответствовать действующим российским стандартам СПДС, ЕСКД, международным ИСО, положения которого учитывались при разработке СПДС. Стандарт ИСО В пояснительной записке охватываются все части проектируемого объекта. В ней характеризуются природные и хозяйственные условия местности, которые были рассмотрены и принятые варианты по техническим и конструктивным решениям, приводятся сводные объемы работ, потребные ресурсы и указания по технологии и организации строительства, необходимое количество инвестиций в осуществление проекта, полученные технико-экономические показатели. Отдельные разделы проекта небольшого объекта значительно сокращаются, так как некоторые разделы объединяются. Следовательно важно правильно выбрать проект дома. Например, при проектировании малоэтажного индивидуального дома генеральный план участка, архитектурная и строительная часть, инженерные сети соединяются в общий комплект чертежей. В пояснительной записке раскрываются вопросы по мероприятиям охраны окружающей среды, чрезвычайным ситуациям и ГО, приводятся все расчеты. Составляющие рабочей документации Чтобы реализовать строительный процесс и решить вопросы, касающиеся архитектурных, технических и технологических решений разрабатывают рабочую документацию. Она состоит из совокупности текстовых и графических документов, которые обеспечивают реализацию принятых технических решений по объекту. Рабочая документация утверждается в соответствующих органах. Ее объем, состав и содержание определяется требованиями комплекса документов по ГОСТ, СПДС, уточняется заказчиком степень детализации решений и указывается в техническом задании на проектирование. Состав документации, передаваемый заказчику, содержит чертежи по производству строительно-монтажных работ, объединенные в комплекты по маркам согласно перечня прилагаемого к ГОСТ Р 21.1101-2009. Рабочая документация Проект и архитектурные решения Требования по рабочим чертежам предъявляются по точности геометрических параметров здания и помещений в зависимости от выполняемых функций, конструкций, которые приводятся в соответствие с требованиями, предъявляемыми к точности выпускаемых деталей и элементов конструкций, установке и разбивке осей, монтажу элементов конструкций. Точность определяется расчетом, по формулам, рекомендованным ГОСТ 21780. Основу комплекта рабочих чертежей составляют решения, принятые по архитектуре здания, конструкциям, используемым при возведении: общие характеристики здания, составленные по отдельным рабочим чертежам; планы типовых этажей, включая план подвала, технического подполья или этажа, чердака; продольный и поперечный разрезы здания; фасад здания по двум осям; план полов с обозначением материала; план кровли с указанием покрытия; схема расположения перегородок, заполнения проемов окон и дверей; значимые соединения элементов конструкций, в том числе узлы, отдельные фрагменты; спецификация деталей и элементов согласно ГОСТ 21.101. Рабочая документация Стоимость разработки рабочей документации Стоимость разработки документации устанавливается в процентном соотношении и составляет 60 % от общей стоимости проекта, при этом на разработку проектной документации отчисляется 40 %. Поэтому важно постараться удешевить проект дома. Величина соотношения стоимости к базовой цене в зависимости от специфики объектов строительства, разработанности документации по обоюдному соглашению исполнителя проекта и заказчика может корректироваться.
Заказать услугу
Заказать
звонок