^ Наверх
uzk59
УЗК
УРАЛЬСКАЯ

ЗЕМЕЛЬНАЯ

КОМПАНИЯ

Оставить заявку
Дублирующих сведений

Дублирующие сведения

Иногда может сложиться ситуация, при которой сведения о вашем земельном участке дублируются или пересекаются со сведениями о других земельных участках.

Как исправить ситуацию?

Земельные участки, сведения государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета.

Кадастровый номер – это индивидуальная характеристика объекта недвижимости (п. 2 ч. 1 ст. 7 закона № 221-ФЗ). Дублирование может повлечь как двойное налогообложение, так и другие проблемы. Например, если недобросовестный владелец КоАП РФ предусматривает ответственность за нецелевое использование земли в виде штрафа. Он взыскивается в размере от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. рублей. Если не определена кадастровая стоимость земельного участка, штраф на фирму составит сумму до 200 тыс. рублей (ст. 8.8 КоАП РФ). дважды зарегистрирует права и реализует объект третьим лицам. Тогда споры о праве появятся не только у владельца, но также и у приобретателей.

Чтобы исправить ошибку, нужно снять один объект с учета. Если орган, который вносит сведения в ГКН, откажется исправлять данные, нужно обратиться в суд. Например, муниципальное образование установило, что помещения, поставленные на кадастровый учет под различными номерами, на самом деле один и тот же объект недвижимости. Оно обратилось с заявлением об исправлении ошибки путем исключения из ГКН дублирующих сведений. Но орган кадастрового учета сообщил, что исключит дублирующие записи только по решению суда либо на основании документов для снятия объекта капитального строительства с учета, регистрации прекращения права на него в связи с прекращением существования объекта.

Суд установил, что объекты с одинаковыми характеристиками обладают разными кадастровыми номерами. Одно помещение поставили на учет дважды из-за наличия двух технических паспортов, которые составили разные предприятия. Значит, сведения дублируются из-за кадастровой ошибки, которая подлежит исправлению в порядке статьи 28 закона № 221-ФЗ (постановление АС Волго-Вятского округа от 22.12.15 по делу № А43-877/15). Если исправление ошибок может причинить вред или нарушить интересы правообладателей участков или третьих лиц, которые полагались на записи в ГКН, исправление производится на основании решения суда (постановление Президиума ВАС РФ от 22.03.11 № 14765/10).

Заказать услугу
Заказать
звонок