^ Наверх
uzk59
УЗК
УРАЛЬСКАЯ

ЗЕМЕЛЬНАЯ

КОМПАНИЯ

Оставить заявку
Изменение целевого назначения

Изменение целевого назначения земельных участков

Изменение целевого назначения земельных участков осуществляется путем перевода земель и земельных участков из одной категории в иную. Данные отношения регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2004 г. "О переводе земель либо земельных участков из одной категории в другую".

Для перевода земель либо земельных участков в составе таких земель из одной категории в иную заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в иную либо ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в иную (дальше также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти либо орган здешнего самоуправления, уполномоченный на рассмотрение этого ходатайства.

В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в иную указываются:

  • кадастровый номер земельного участка;
  • категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
  • обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в иную;
  • права на земельный участок.
  • К ходатайству о переводе земельных участков из состава земель одной категории в иную прилагаются:

  • выписка из государственного кадастра объектов недвижимости касательно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в иную предполагается осуществить;
  • копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимую собственность и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в иную предполагается осуществить;
  • заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
  • согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в иную;
  • расчеты потерь сельскохозяйственного производства.

Исполнительные органы государственной власти либо органы здешнего самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в иную без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода земельных участков из состава земель одной категории в иную для создания особенно охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением либо изменением черты населенных пунктов.

В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:

  • с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;
  • к ходатайству приложены документы, состав, форма либо содержание которых не соответствуют требованиям земельного права.

По итогам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти либо органом здешнего самоуправления принимается акт о переводе земель либо земельных участков в составе таких земель из одной категории в иную (дальше также - акт о переводе земель либо земельных участков) либо акт об отказе в переводе земель либо земельных участков в составе таких земель из одной категории в иную (дальше также - акт об отказе в переводе земель либо земельных участков) в следующие сроки:

  • в течение 3 месяцев со дня поступления ходатайства, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, - Правительством Российской Федерации;
  • в течение 2-х месяцев со дня поступления ходатайства - исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления.

Перевод земель либо земельных участков в составе таких земель из одной категории в иную не допускается в случае:

  • установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель либо земельных участков в составе таких земель из одной категории в иную либо запрета на такой перевод;
  • наличия отрицательного завершения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
  • установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель либо земельных участков утвержденным документам регионального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.

В случае необходимости изменения целевого назначения земельного участка в связи с его изъятием, в том числе путем выкупа, для государственных либо муниципальных нужд перевод этого земельного участка из состава земель одной категории в иную осуществляется после его изъятия, выкупа.

Заказать услугу
Заказать
звонок