^ Наверх
uzk59
УЗК
УРАЛЬСКАЯ

ЗЕМЕЛЬНАЯ

КОМПАНИЯ

Оставить заявку
Пролонгация договора аренды

Продление аренды земельного участка Пермь

Продление аренды земельного участка предполагает заключение нового договора без проведения торгов. Иными словами, продление аренды — это не пролонгация имеющегося договора, а заключение нового договора без участия в аукционе.

Кто имеет право на продление аренды?

Анализируя Земельный кодекс, мне удалось найти 3 случая, когда возможно продление аренды без аукциона.

Продлить аренду земли могут следующие лица:

  • арендаторы, получившие землю для сельскохозяйственного производства;
  • собственники объектов незавершенного строительства;
  • арендаторы, получившие участок без торгов или на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Рассмотрим по порядку людей, имеющие право продлить аренду без торгов.

  • Арендаторы, получившие землю для сельскохозяйственного производства. Если вы получили землю для сельхоз. производства, то у вас имеется возможность продлить аренду без торгов. Нужно соблюсти всего 2 условия, чтобы такой арендатор мог рассчитывать на продление аренды:
    • а) первое условие – отсутствие неустранимых нарушений при использовании земельного участка. Иными словами, в уполномоченном органе, который осуществляет государственный земельный надзор, должна отсутствовать информация о выявленных нарушениях в использовании земли. Проще говоря, используйте землю правильно, без «косяков» и сможете продлить аренду без торгов.
    • б) второе условие – подать заявление о продление аренды нужно до истечения срока действия предыдущего договора. Другими словами, не нужно ждать пока аренда закончится. Как правило, за 1 месяц до окончания срока действия договора нужно официально подать заявление о заключении нового договора. При подаче заявления на продление аренды предусмотрительно укажите правовое основание: подпункт 31 пункт 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, потому что у большинства чиновников мозги заточены под выдачу земли на аукционе, и они по привычке могут начать вам сказки рассказывать.

Оформлением прав собственности занимается Росреестр. Вам нужно подать заявление о регистрации права собственности на «незавершенку», к которому приложить:

  • действующий договор аренды;
  • разрешение на строительство;
Заказать услугу
Быстрая форма заказа

Хотите оформить участок, сделать геодезию, купить готовый объект недвижимости?

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ и мы оперативно ответим на все интересующие вас вопросы

Для вашего окмфорта мы предлагаем несколько вариантов связаться с нами:

  • Напишите на е-мейл: uzk.perm@mail.ru
  • Позвоните: +7 (342) 214-67-77 или +7 (342) 261-85-85
  • Заполните легкую форму

Заказать
звонок