^ Наверх
uzk59
УЗК
УРАЛЬСКАЯ

ЗЕМЕЛЬНАЯ

КОМПАНИЯ

Оставить заявку
Выкуп земельного участка

Выкуп земельного участка Пермь

Первичная консультация бесплатна. Запись по тел. :+7(342)2-61-85-85

Земельный кодекс Российской федерации предусматривает преимущественное право на выкуп земельного участка под зданиями, строениями, сооружениями и индивидуальными жилыми домами. Указанное положение закреплено в ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для выкупа земельного участка собственник здания должен обратиться в орган местного самоуправления (в Перми это Департамент земельных отношений администрации г. Перми) с заявлением о выкупе земельного участка (ниже даны образцы заявлений).

Выкуп земельного участка

Выкуп земельного участка возможен только под достроенный и введенный в эксплуатацию жилой дом или коммерческое строение.

Если выкупаемому земельному участку присвоен кадастровый номер и его границы уточнены в соответствии с действующим законодательством то, по истечении тридцати дней орган местного самоуправления выдаёт договор купли-продажи, где он продаёт, а владелец здания выкупает земельный участок по установленной законом ставке или бесплатно:

  • для лиц, владеющих землёй на основании договора бессрочного пользования, акта на застройку или иного документа, определяющего выкуп земельного участка для застройки, а также лицам, право которых на жилой дом возникло в порядке наследования (в ряде случаев - бесплатно);
  • для индивидуальных жилых домов 1,5% от кадастровой стоимости выкупаемого земельного участка;
  • для коммерческих строений 7,5% в 2015 г., 15% в 2016 г., 25% в 2017 г., 75% с 2018 г.

Выкупную стоимость (в случае выкупа) земельного участка регулирует Закон от 07 октября 2011 года № 837-ПК (в редакции от 25.12.2015) «Об установлении порядка определения цены и порядка оплаты земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках».

Для выкупа земельно участка, для которого нет присвоенного современного кадастрового номера в формате 59:01:*******:**, или для которого границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством (соответствующая отметка есть в кадастровом паспорте выкупаемого земельного участка), требуется произвести уточнение границ (межевание) земельного участка. Только после этого будет доступен выкуп земельного участка.

Для выкупа земельного участка Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Заявление о предоставлении земельного участка в собственность (на сформированный участок);
  • Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность (на участок из свободных земель со схемой расположения);
  • Обязательное приложение: Перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке.

В случае, если при выкупе земельного участка кадастровая стоимость завышена, выкупная стоимость для коммерческих объектов получается очень высокой. В данной ситуации необходимо снижать кадастровую стоимость приватизируемого земельного участка. Наша компания предоставляет услуги по судебному и досудебному оспариванию кадастровой стоимости.

Юристы нашей компании помогут Вам провести все необходимые работы по выкупу земельного участка. Результатом будет получение свидетельства о праве собственности на выкупленный земельный участок.

Заказать услугу
Быстрая форма заказа

Хотите оформить участок, сделать геодезию, купить готовый объект недвижимости?

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ и мы оперативно ответим на все интересующие вас вопросы

Для вашего окмфорта мы предлагаем несколько вариантов связаться с нами:

  • Напишите на е-мейл: uzk.perm@mail.ru
  • Позвоните: +7 (342) 214-67-77 или +7 (342) 261-85-85
  • Заполните легкую форму

Заказать
звонок